シャトレ愛松江南
愛知県江南市勝佐町西町39 | 築34年 | 49戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8万/㎡から2026年は11.5万/㎡へ、11年間で44.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
15.7〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン 18.4万円/㎡
補正係数 ×1.139
補正係数 ×1.139
代表面積 78.36㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均895万円です。4LDKが最も高く平均895万円、3LDKは平均523万円です。
3LDK
523万
2件
4LDK
895万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 523万 | 520万 | 526万 |
| 4LDK | 11件 | 895万 | 520万 | 1,481万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.0万円で、4-7階（11.5万円）と比べて0.5万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
9件
11.5万/㎡
8階以上
6件
12万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県江南市勝佐町西町39 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 66.34m² ～ 122.44m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩11分
江南駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
江南市立古知野北小学校
中学校
江南市立北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8.0万 | 11.4万 | - | 14.9万 | 15.1万 | 10.6万 | 11.9万 | 11.5万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 10.6万 | 9.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 899万 | 11.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.05万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 999万 | 12.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 899万 | 11.48万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 899万 | 11.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,780万 | 14.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,880万 | 15.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 5LDK | 120㎡〜 | 1,180万 | 9.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 1,580万 | 12.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。