ボナールメルヘン東海

愛知県東海市荒尾町4-1 | 築25年 | 29戸

推定相場

ボナールメルヘン東海

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.9万円/㎡

レンジ

23.1〜34.7万円/㎡

市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×1.190

代表面積 76.05㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 149件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の80%・16件）で、平均1,414万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,414万円、3LDKは平均1,174万円です。

３ＬＤＫ

16件

1,414万

3LDK

4件

1,174万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	1,414万	960万	1,991万
3LDK	4件	1,174万	1,027万	1,422万

物件概要

所在地	愛知県東海市荒尾町4-1
築年月	2001-02（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	75.27m² ～ 99.78m²
分譲会社	新美殖産
施工会社	麦島建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

新日鉄前駅

名鉄常滑線

徒歩8分

🚉

太田川駅

名鉄常滑線 / 名鉄河和線

徒歩15分

学区情報

小学校

東海市立平洲小学校

中学校

東海市立平洲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ボナールメルヘン東海	2001	29戸	20.9万	1,590万
エスペランタ聚楽園	1989	41戸	17.4万	1,180万
シャトレ愛松東海	2002	35戸	-	-
ライオンズガーデン荒尾町	2000	100戸	28.4万	1,999万
聚楽園タウンハウス	1981	34戸	19.1万	1,499万
ファミリアーレ東海荒尾3	2008	28戸	34.9万	2,880万
洞ヶ山テラスハウス	1981	20戸	16.3万	1,280万
洞ケ山住宅	1968	50戸	5.4万	240万
ライフヒルズ笹根2	1990	61戸	15.0万	1,200万
ファミリアーレ東海荒尾第2	2006	21戸	-	-
ユーハウス富貴ノ台	2005	40戸	30.4万	2,680万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2023
3LDK	21.0万	20.8万	20.8万	20.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.91万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.78万/㎡
2014年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.78万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,600万	21.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。