ナビハイツ常滑
愛知県常滑市大野町5丁目98 | 築35年 | 40戸
推定相場
ナビハイツ常滑
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（16.7万円）を15.0%上回って、常滑市全体の平均（16.0万円）を20.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2024年は19.2万/㎡へ、11年間で119.2%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均342万円です。2LDKが最も高く平均446万円、3LDKは平均342万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 446万 | 356万 | 562万 |
| 3DK | 2件 | 425万 | 425万 | 425万 |
| 3LDK | 6件 | 342万 | 163万 | 773万 |
| 4LDK | 4件 | 428万 | 364万 | 491万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.6万円で、1-3階（11.6万円）と比べて5.0万円（+43.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県常滑市大野町5丁目98 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 62.26m² ～ 90.24m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大野町駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
常滑市立大野小学校
中学校
常滑市立青海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビハイツ常滑 | 1991 | 40戸 | 19.2万 | 1,199万 |
| ボナール大野 | 1995 | 20戸 | 14.2万 | 1,050万 |
| ユーハウス大野海岸 | 1991 | 46戸 | - | - |
| グランシエル新舞子 | 2002 | 38戸 | - | - |
| メイツ新舞子オーシャンコースト | 2014 | 82戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 15.9万 | - | 23.5万 | 19.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 15.4万 | 12.2万 | - |
| 3LDK | - | 8.7万 | 10.1万 | 14.7万 | - | 12.8万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 19.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 12.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 20.82万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 12.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 587万 | 8.73万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 10.93万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 10.93万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 570万 | 8.48万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 966円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。