エムズシティ三郷

愛知県尾張旭市北原山町大久保見2012-1 | 築20年 | 112戸

推定相場

エムズシティ三郷

売買㎡単価の推移

30万20万

201220142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の25.4万/㎡から2023年は27.5万/㎡へ、11年間で8.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・19件）で、平均2,275万円です。4LDKが最も高く平均2,275万円、3LDKは平均1,986万円です。

3LDK

18件

1,986万

4LDK

19件

2,275万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	1,986万	1,454万	2,343万
4LDK	19件	2,275万	1,780万	2,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（23.1万円）と比べて3.0万円（+13.0%）高くなっています。

1-3階

23.1万/㎡

12件

4-7階

24.7万/㎡

17件

8階以上

26.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県尾張旭市北原山町大久保見2012-1
築年月	2006-07（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	112戸
専有面積	73.52m² ～ 106.27m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

三郷駅

名鉄瀬戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

旭小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エムズシティ三郷	2006	112戸	27.5万	2,130万
フレスト三郷	1999	15戸	19.2万	1,700万
ラビデンス三郷北原山	1989	22戸	10.8万	790万
パークシティ三郷壱番館西棟	1992	180戸	-	-
パークシティ三郷弐番館	1992	30戸	21.1万	1,390万
ネオハイツ森林公園	1985	207戸	-	-
パークシティ三郷壱番館東棟	1992	180戸	-	-
パークシティ三郷1番館東棟	1992	210戸	-	-
アメニティ三郷	1988	23戸	11.1万	890万
名鉄三郷ハイツ	1980	139戸	-	-
名鉄三郷ハイツA棟	1980	139戸	10.2万	640万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,380万円	77.42㎡	30.7万円	3LDK	-	南

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023
3LDK	-	-	21.9万	27.2万	25.9万	24.6万	24.1万	27.5万
4LDK	22.0万	22.1万	22.9万	22.1万	22.9万	25.2万	27.8万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.52万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.15万/㎡
2020年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,780万	27.83万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.51万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.72万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,122万	27.41万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.51万/㎡
2019年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,650万	27.61万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.72万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.3万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.3万/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.36万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.99万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.89万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.16万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.72万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.16万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.23万/㎡
2017年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,000万	22.07万/㎡
2016年8月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,680万	25.22万/㎡
2016年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,700万	21.26万/㎡
2016年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,140万	22.3万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.57万/㎡
2016年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,080万	21.05万/㎡
2015年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.06万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,190万	22.16万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,190万	22.16万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.06万/㎡
2014年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,150万	21.76万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.63万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,180万	24.05万/㎡
2013年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.16万/㎡
2013年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,500万	25.3万/㎡
2013年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.16万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.98万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。