ニューコーポ第1港陽
愛知県名古屋市港区港陽3丁目5-25 | 築45年 | 26戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2026年は11万/㎡へ、13年間で6.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.5万円/㎡
レンジ
9.8〜13.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.528
補正係数 ×0.528
代表面積 69.8㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 370件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均821万円です。3LDKが最も高く平均821万円、4DKは平均772万円です。
3LDK
821万
7件
4DK
772万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 821万 | 632万 | 999万 |
| 4DK | 6件 | 772万 | 549万 | 923万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
11.1万/㎡
4-7階
2件
9.6万/㎡
8階以上
6件
11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目5-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 64.63m² ～ 79.97m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
築地口駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
港楽小学校
中学校
東港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューコーポ第1港陽 | 1981 | 26戸 | 11.0万 | 880万 |
| ラカサコモダ港陽 | 1996 | 30戸 | 12.7万 | 738万 |
| ニューコーポ第2港陽 | 1980 | 14戸 | - | - |
| メゾン・ド・アヴァル | 1990 | 49戸 | 13.7万 | 250万 |
| 丸美ロイヤル築地 | 1988 | 59戸 | - | - |
| レインボー港陽 | 1985 | 17戸 | 15.7万 | 1,490万 |
| サンライズ港陽 | 1982 | 23戸 | 11.5万 | 720万 |
| アメニティ第2築地 | 1992 | 40戸 | - | - |
| アメニティ築地 | 1989 | 40戸 | - | - |
| グレイス築地 | 1987 | 92戸 | - | - |
| 宝マンション築地口 | 1999 | 32戸 | 24.7万 | 2,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 69.8㎡ | 9.7万円 | 4DK | - | 南 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.6万 | - | - | - | - | - | 12.1万 | 11.0万 |
| 4DK | - | 9.8万 | 11.4万 | 11.2万 | 12.2万 | 12.2万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.01万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.26万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 11.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 4DK | 65㎡〜 | 850万 | 12.18万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 4DK | 65㎡〜 | 850万 | 12.18万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 4DK | 65㎡〜 | 795万 | 11.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 4DK | 60㎡〜 | 500万 | 7.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 4DK | 60㎡〜 | 760万 | 11.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.95万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.31万/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額68,000円。
4DK
68,000〜68,000円
68,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 3〜4階 | 4DK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 4DK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 4DK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 4DK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,052円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。