オープンレジデンシア丸の内ザコート
愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6-17 | 築1年 | 84戸
推定相場
オープンレジデンシア丸の内ザコート
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は82.0万円。周辺エリア平均（50.0万円）を64.2%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.0万円）を78.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.4万円/㎡
レンジ
77.7〜95.0万円/㎡
市区町村ベースライン
58.5万円/㎡
補正係数 ×1.477
代表面積 39.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1030件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・4件）で、平均9,958万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,958万円、1LDKは平均3,407万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 9,958万 | 5,992万 | 17,872万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,896万 | 2,733万 | 6,203万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,553万 | 4,731万 | 9,777万 |
| 1LDK | 3件 | 3,407万 | 3,210万 | 3,635万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-07（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 35.70m² ～ 60.07m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | オープンハウス合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
丸の内駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
市立丸の内小学校
中学校
市立丸の内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア丸の内ザコート | 2025 | 84戸 | 82.0万 | 3,210万 |
| イノバス丸の内 | 2026 | 59戸 | - | - |
| コンセール丸の内 | 1997 | 18戸 | - | - |
| ポレスターザレジデンス | 2016 | 116戸 | 70.0万 | 4,300万 |
| ローレルコート丸の内 | 2004 | 37戸 | 49.3万 | 4,450万 |
| プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス | 2024 | 117戸 | - | - |
| プレサンス丸の内アドブル | 2020 | 84戸 | 66.8万 | 2,520万 |
| シーアイマンション丸の内 | 1987 | 32戸 | 27.5万 | 1,398万 |
| ライオンズマンション丸の内第5 | 1989 | 126戸 | - | - |
| プレサンスロジェ丸の内テラス | 2016 | 70戸 | 66.6万 | 3,650万 |
| プレサンス丸の内流雅 | 2015 | 54戸 | 72.2万 | 1,570万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 39.1㎡ | 89万円 | 1LDK | - | 東 |
| 6,300万円 | 54.24㎡ | 116.2万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1LDK | 85.2万 | 82.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,210万 | 82.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,210万 | 82.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,458万 | 88.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額129,500円。3LDKなら月額177,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 108,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 144,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 195,000円 | 3,595円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,913円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。