中央マンションビル
愛知県名古屋市中区錦3丁目13-5 | 築61年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2022年は24.9万/㎡へ、9年間で49.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
24.4〜32.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.5万円/㎡
補正係数 ×0.490
補正係数 ×0.490
代表面積 48.19㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1005件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・8件）で、平均2,340万円です。2LDKが最も高く平均2,340万円、１ＤＫは平均758万円です。
１ＤＫ
758万
5件
1DK
1,321万
3件
2DK
2,248万
7件
2LDK
2,340万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 5件 | 758万 | 573万 | 1,017万 |
| 1DK | 3件 | 1,321万 | 999万 | 1,518万 |
| 2DK | 7件 | 2,248万 | 1,442万 | 2,754万 |
| 2LDK | 8件 | 2,340万 | 938万 | 3,070万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
19万/㎡
8階以上
14件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区錦3丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1965-01（築61年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 29.60m² ～ 74.90m² |
| 管理会社 | 中央地所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
栄町駅
名鉄瀬戸線
🚉
徒歩7分
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中央マンションビル | 1965 | 60戸 | 24.9万 | 1,200万 |
| プレサンス錦エボリューション | 2005 | 68戸 | 51.5万 | 3,980万 |
| ザ・ファインタワー久屋大通 | 2023 | 163戸 | - | - |
| 丸の内東桜ビル | 1979 | 73戸 | 32.5万 | 750万 |
| プレサンス錦プレミアム | 2014 | 133戸 | 63.4万 | 1,690万 |
| ロア錦 | 1980 | 25戸 | 21.7万 | 1,498万 |
| チサンマンション丸の内第三 | 1977 | 103戸 | - | - |
| チサンマンション栄セントラルパーク | 1981 | 32戸 | 85.5万 | 1,980万 |
| プレサンス新栄ユリシス | 2023 | 143戸 | - | - |
| プレサンスロジェ名古屋久屋大通公園 | 2020 | 56戸 | - | - |
| ダイアパレス丸の内 | 1981 | 38戸 | 27.2万 | 1,799万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 20.7万 | 20.7万 | 20.7万 | - | - | - | 24.9万 |
| 2LDK | 15.4万 | 14.7万 | 17.3万 | 17.3万 | 19.8万 | 9.1万 | - |
| 1DK | 15.4万 | 18.6万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 9〜10階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 24.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 24.91万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.08万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.57万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.34万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 998万 | 20.71万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 998万 | 20.71万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 998万 | 20.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 550万 | 18.59万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 998万 | 20.71万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 998万 | 20.71万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 550万 | 18.59万/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.36万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 380万 | 12.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。