アルバックス刈谷広小路リンクステージ
愛知県刈谷市広小路1丁目35-1 | 築13年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.1万/㎡から2026年は44.1万/㎡へ、12年間で16.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.9万円/㎡
レンジ
30.7〜51.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×1.391
補正係数 ×1.391
代表面積 78.1㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 213件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均4,085万円です。4LDKが最も高く平均4,138万円、3LDKは平均4,085万円です。
3LDK
4,085万
12件
4LDK
4,138万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,085万 | 3,052万 | 5,091万 |
| 4LDK | 5件 | 4,138万 | 3,850万 | 4,744万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（38.3万円）と比べて3.7万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
6件
38.3万/㎡
4-7階
8件
41.1万/㎡
8階以上
3件
42万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市広小路1丁目35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 69.04m² ～ 87.26m² |
| 分譲会社 | エイディーノウビ |
| 施工会社 | アイシン開発 |
| 管理会社 | エイディーサンユートピア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
刈谷市駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立亀城小学校
中学校
刈谷市立刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルバックス刈谷広小路リンクステージ | 2013 | 27戸 | 44.1万 | 3,850万 |
| ユーハウス第5刈谷 | 2002 | 65戸 | 24.0万 | 1,980万 |
| ユーハウス第3刈谷 | 1989 | 18戸 | 15.4万 | 1,200万 |
| キングスコート刈谷 | 1985 | 24戸 | - | - |
| アルバックス刈谷寿町 | 2022 | 30戸 | - | - |
| エスポワール銀座 | 2001 | 16戸 | 21.9万 | 1,890万 |
| サンハウス第3刈谷 | 1991 | 15戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| ソシアルセイワ刈谷 | 1996 | 59戸 | 31.2万 | 2,390万 |
| クリオ刈谷セントラルマークス | 2021 | 73戸 | - | - |
| エクセルグランデ刈谷市駅 | 2028 | 114戸 | - | - |
| グランコート刈谷 | 2012 | 44戸 | 36.4万 | 2,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 41.8万 | 39.5万 | - | 44.1万 | 44.1万 |
| 3LDK | 40.3万 | 37.1万 | 41.6万 | - | - | 37.4万 | 40.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 44.12万/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 44.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 39.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 39.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 41.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.28万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.56万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.86万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 41万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 41万/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,320万 | 38.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。