グローリアス刈谷中手町
愛知県刈谷市中手町4丁目506 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2021年は29.9万/㎡へ、7年間で31.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
23.3〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×1.054
補正係数 ×1.054
代表面積 79.47㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 213件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の44%・4件）で、平均2,742万円です。3SLDKが最も高く平均2,742万円、３ＬＤＫは平均2,539万円です。
３ＬＤＫ
2,539万
2件
3LDK
2,658万
3件
3SLDK
2,742万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,539万 | 2,011万 | 3,067万 |
| 3LDK | 3件 | 2,658万 | 2,251万 | 2,886万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,742万 | 2,729万 | 2,781万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市中手町4丁目506 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-05（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 73.75m² ～ 83.38m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
逢妻駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
刈谷市立日高小学校
中学校
刈谷市立刈谷東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス刈谷中手町 | 1997 | 22戸 | 30.1万 | 2,390万 |
| グローリアス刈谷第2 | 1990 | 17戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| グローリアス刈谷高津波町 | 1996 | 14戸 | - | - |
| グローリアス日高公園第2 | 1996 | 25戸 | - | - |
| エルグランデ日高公園 | 2012 | 29戸 | 34.8万 | 2,600万 |
| エクセルグランデ逢妻駅北 | 2003 | 26戸 | - | - |
| ノイエクラッセ刈谷日高公園 | 2008 | 12戸 | 29.1万 | 2,850万 |
| グローリアス刈谷山池公園 | 1994 | 13戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| エルグランデ刈谷逢妻駅前 | 2017 | 64戸 | 39.7万 | 2,780万 |
| フレストスクエア刈谷逢妻 | 2004 | 39戸 | 32.2万 | 2,799万 |
| 刈谷アイリス | 1992 | 34戸 | 26.6万 | 1,999万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | - | 24.1万 | 29.8万 |
| 3SLDK | 22.4万 | 22.4万 | - | 30.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.07万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。