エスポワール銀座
愛知県刈谷市銀座2丁目96 | 築25年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.6万/㎡から2024年は22.2万/㎡へ、9年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・8件）で、平均2,662万円です。3LDKが最も高く平均3,736万円、4LDKは平均2,662万円です。
3LDK
3,736万
4件
4LDK
2,662万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,736万 | 3,574万 | 3,974万 |
| 4LDK | 8件 | 2,662万 | 2,236万 | 3,036万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（21.8万円）と比べて3.8万円（+17.4%）高くなっています。
1-3階
2件
21.8万/㎡
4-7階
10件
25.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市銀座2丁目96 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-04（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 77.51m² ～ 88.66m² |
| 分譲会社 | 都築建設 |
| 施工会社 | 都築建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
刈谷市駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
亀城小学校
中学校
刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワール銀座 | 2001 | 16戸 | 21.9万 | 1,890万 |
| レゾンシティ刈谷銀座 | 2012 | 45戸 | - | - |
| モアグレース刈谷市駅前 | 2003 | 36戸 | 29.9万 | 2,180万 |
| ユーハウス第5刈谷 | 2002 | 65戸 | 24.0万 | 1,980万 |
| ユーハウス第3刈谷 | 1989 | 18戸 | 15.4万 | 1,200万 |
| アルバックス刈谷広小路リンクステージ | 2013 | 27戸 | 44.1万 | 3,850万 |
| サンシティ刈谷銀座 | 2010 | 36戸 | 34.7万 | 2,500万 |
| ファミール刈谷 | 1994 | 44戸 | - | - |
| エクセルグランデ刈谷市駅 | 2028 | 114戸 | - | - |
| キングスコート刈谷 | 1985 | 24戸 | - | - |
| サンハウス第3刈谷 | 1991 | 15戸 | 20.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.6万 | 22.0万 | 22.9万 | 22.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.86万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.34万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。