シャトレーステーション東刈谷ポルトノール
愛知県刈谷市板倉町1丁目10 | 築22年 | 34戸
推定相場
シャトレーステーション東刈谷ポルトノール
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均（17.4万円）を87.3%上回って、刈谷市全体の平均（26.4万円）を23.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2009201220142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2025年にかけて㎡単価は32.3〜31.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.7万円/㎡
レンジ
30.4〜41.1万円/㎡
市区町村ベースライン
31.4万円/㎡
補正係数 ×1.140
代表面積 75.33㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,405万 | 2,677万 | 4,223万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市板倉町1丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 72.10m² ～ 99.84m² |
| 分譲会社 | 開成社 アイシン開発 |
| 施工会社 | アイシン開発 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
刈谷市立東刈谷小学校
中学校
刈谷市立朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレーステーション東刈谷ポルトノール | 2004 | 34戸 | 32.6万 | 2,480万 |
| ユーハウス東刈谷 | 1999 | 36戸 | 22.9万 | 1,890万 |
| ロイヤルデュオ東刈谷 | 2009 | 22戸 | 31.6万 | 2,780万 |
| パビリオン末広 | 1978 | 20戸 | 11.7万 | 600万 |
| プレミアシティ東刈谷駅前 | 2015 | 32戸 | 48.3万 | 3,780万 |
| グローリアスコート東刈谷駅前 | 1997 | 25戸 | 39.3万 | 2,580万 |
| サンシャイン板倉 | 1984 | 8戸 | 7.5万 | 550万 |
| シャトレーステーション東刈谷ポルトシュド | 2004 | 23戸 | - | - |
| エスポワール美園 | 1986 | 16戸 | - | - |
| グローリアスコート東刈谷駅北 | 1997 | 22戸 | 22.1万 | 1,580万 |
| エスポワール板倉 | 1982 | 10戸 | 8.7万 | 640万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.6万 | 28.6万 | - | 29.6万 | 28.9万 | 27.8万 | 37.4万 | 31.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.58万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.75万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.21万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.47万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.64万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,220万 | 30.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.21万/㎡ |
| 2012年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,410万 | 32万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,410万 | 32万/㎡ |
| 2009年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.6万/㎡ |
| 2009年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。