エクセルグランデ泉田
愛知県刈谷市泉田町大久屋10-12 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2024年は15.3万/㎡へ、10年間で13.2%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
17.8〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 106.45㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 213件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・11件）で、平均1,980万円です。3LDKが最も高く平均2,319万円、4LDKは平均1,980万円です。
3LDK
2,319万
7件
4LDK
1,980万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,319万 | 1,739万 | 2,837万 |
| 4LDK | 11件 | 1,980万 | 1,558万 | 3,422万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市泉田町大久屋10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 101.59m² ～ 167.75m² |
| 分譲会社 | すまいの角文 |
| 施工会社 | 角文建設 |
| 管理会社 | ティーエスエス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
富士松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
富士松南小学校
中学校
雁が音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルグランデ泉田 | 2001 | 34戸 | 15.3万 | 2,480万 |
| エクセルグランデ泉田宮下 | 2006 | 26戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| エルグランデ泉田の杜イースト | 2012 | 29戸 | 29.0万 | 3,150万 |
| エルグランデ泉田フォレスタ | 2008 | 54戸 | 27.7万 | 2,499万 |
| エルグランデ泉田3 | 1998 | 12戸 | 7.4万 | 850万 |
| エルグランデ泉田 | 1994 | 17戸 | - | - |
| エルグランデ泉田2 | 1997 | 13戸 | 7.5万 | 640万 |
| エクセルグランデ築地アネックス | 2001 | 29戸 | 24.6万 | 2,599万 |
| エクセルグランデ築地 | 1999 | 45戸 | 31.7万 | 3,180万 |
| 角文マンションエル築地 | 1984 | 12戸 | 12.9万 | 780万 |
| エルグランデ築地2 | 1991 | 12戸 | 14.0万 | 800万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 12.4万 | 12.4万 | 11.9万 | 15.3万 | 15.3万 |
| 3LDK | 17.6万 | 15.8万 | 13.4万 | - | 11.9万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 160㎡〜 | 2,480万 | 15.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 160㎡〜 | 2,480万 | 15.26万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,250万 | 11.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,270万 | 11.94万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,288万 | 12.1万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,390万 | 13.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,280万 | 12.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,288万 | 12.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,280万 | 12.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,360万 | 12.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,390万 | 13.69万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,390万 | 13.21万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 15.02万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,720万 | 16.35万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,720万 | 16.16万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,850万 | 17.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。