エルグランデ泉田の杜イースト
愛知県刈谷市泉田町57-1 | 築14年 | 29戸
推定相場
エルグランデ泉田の杜イースト
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（17.4万円）を66.8%上回って、刈谷市全体の平均（26.4万円）を10.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均3,403万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,116万円、３ＬＤＫは平均3,403万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,116万 | 3,430万 | 5,489万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,403万 | 3,185万 | 3,833万 |
| 4LDK | 2件 | 4,024万 | 3,701万 | 4,347万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市泉田町57-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 81.27m² ～ 118.25m² |
| 分譲会社 | 角文 |
| 施工会社 | 角文 |
| 管理会社 | トータルサービスシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
富士松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
刈谷市立富士松南小学校
中学校
刈谷市立雁が音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグランデ泉田の杜イースト | 2012 | 29戸 | 29.0万 | 3,150万 |
| エクセルグランデ泉田宮下 | 2006 | 26戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| エクセルグランデ泉田 | 2001 | 34戸 | 15.3万 | 2,480万 |
| エルグランデ泉田フォレスタ | 2008 | 54戸 | 27.7万 | 2,499万 |
| エルグランデ泉田3 | 1998 | 12戸 | 7.4万 | 850万 |
| エルグランデ泉田2 | 1997 | 13戸 | 7.5万 | 640万 |
| エルグランデ泉田 | 1994 | 17戸 | - | - |
| エクセルグランデ築地アネックス | 2001 | 29戸 | 24.6万 | 2,599万 |
| エクセルグランデ築地 | 1999 | 45戸 | 31.7万 | 3,180万 |
| 角文マンションエル築地 | 1984 | 12戸 | 12.9万 | 780万 |
| エルグランデ築地2 | 1991 | 12戸 | 14.0万 | 800万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 |
|---|---|---|
| 4LDK | 30.7万 | 29.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,150万 | 29.04万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.72万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 29.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。