シャトラン調布

東京都調布市佐須町2丁目28-1 | 築35年 | 21戸

推定相場

シャトラン調布

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.6万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、11年間で38.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20142015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は81,000〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・14件）で、平均3,068万円です。3LDKが最も高く平均4,171万円、1LDKは平均1,342万円です。

1LDK

3件

1,342万

2LDK

14件

3,068万

2SLDK

2件

3,051万

3SK

2件

2,787万

3LDK

13件

4,171万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,342万	1,320万	1,385万
2LDK	14件	3,068万	2,538万	3,798万
2SLDK	2件	3,051万	3,051万	3,051万
3SK	2件	2,787万	2,667万	2,907万
3LDK	13件	4,171万	2,972万	5,351万

物件概要

所在地	東京都調布市佐須町2丁目28-1
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	21戸
専有面積	35.66m² ～ 81.50m²
分譲会社	正友コンツェルン
施工会社	熊谷組
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

布田駅

京王線

徒歩15分

学区情報

小学校

調布市立柏野小学校

中学校

調布市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトラン調布	1991	21戸	57.0万	4,280万
スィートハウスソフィア調布ヶ丘	2004	156戸	95.2万	6,980万
ファミール調布ヶ丘	2002	81戸	71.5万	6,980万
プレジャーガーデン調布ケ丘	1997	37戸	66.8万	4,198万
ザ・調布テラス	2015	80戸	91.3万	6,480万
クレアトール調布ヶ丘	1998	42戸	82.7万	6,299万
ライオンズガーデン調布ヶ丘	2002	136戸	70.5万	4,380万
ルイシャトレ調布	2000	58戸	83.3万	5,980万
フランシェール調布ヶ丘	1995	29戸	62.4万	3,980万
グローリーパレス	1990	22戸	48.8万	3,980万
サンクタス調布ヶ丘	2012	134戸	103.3万	7,880万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
3LDK	47.6万	-	-	-	-	55.6万	52.6万	57.8万
2LDK	-	32.8万	40.9万	36.1万	30.7万	-	55.8万	-
3SK	-	-	-	30.2万	28.8万	-	-	-
1LDK	-	-	-	25.4万	30.3万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.97万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.96万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,290万	59.32万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.96万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.97万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.59万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.76万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.62万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.96万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.59万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.63万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.13万/㎡
2019年5月	低層	3SK	70㎡〜	2,080万	28.84万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,100万	30.89万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.07万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,380万	29.21万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,380万	29.21万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	35㎡〜	1,080万	30.29万/㎡
2018年9月	低層	ー	70㎡〜	2,280万	31.61万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	35㎡〜	990万	25.36万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.48万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,580万	37.95万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,580万	37.95万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	35㎡〜	990万	25.36万/㎡
2018年12月	低層	3SK	70㎡〜	2,180万	30.23万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.07万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.83万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,580万	37.95万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,230万	32.81万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,960万	52.7万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.66万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.3万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.98万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.57万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額80,250円。

1LDK

80,250円

78,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

8件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	中層	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,105円/㎡
2019年1月	低層	1LDK	35㎡〜	78,000円	2,053円/㎡
2018年9月	低層	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,105円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,105円/㎡
2017年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,881円/㎡
2017年11月	低層	2K	40㎡〜	88,000円	2,189円/㎡
2017年10月	低層	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,105円/㎡
2015年6月	低層	1LDK	35㎡〜	82,000円	2,158円/㎡
2014年12月	低層	1LDK	35㎡〜	82,000円	2,158円/㎡
2014年12月	低層	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,105円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。