ハウス杉並和田
東京都杉並区和田1丁目27-8 | 築44年 | 12戸
最新データ
2024年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.7万円。周辺エリア平均（87.6万円）より29.6%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より31.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41万/㎡から2024年は61.7万/㎡へ、11年間で50.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では54.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・13件）で、平均1,227万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,853万円、１Ｒは平均855万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
4件 |
855万 |
470万 |
1,393万 |
| １Ｋ |
13件 |
1,227万 |
471万 |
2,986万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,908万 |
2,829万 |
2,986万 |
| １ＤＫ |
4件 |
1,768万 |
1,199万 |
2,975万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
6,853万 |
5,418万 |
8,287万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
6,390万 |
5,766万 |
7,118万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,420万 |
1,849万 |
2,829万 |
| 1LDK |
4件 |
2,900万 |
2,770万 |
2,966万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田1丁目27-8 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.27m² ～ 79.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 住商建物 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
40.0万 |
- |
61.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
61.74万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
61.74万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
56万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
40.89万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
39.11万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。