藤和シティコープ伝馬通

愛知県岡崎市伝馬通3丁目41 | 築31年 | 42戸

推定相場

藤和シティコープ伝馬通

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2016201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.6万/㎡から2022年は18.7万/㎡へ、6年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の33,000円から2025年には37,300円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,184万円です。3LDKが最も高く平均1,184万円、３ＬＤＫは平均1,166万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,166万

3LDK

5件

1,184万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,166万	1,045万	1,286万
3LDK	5件	1,184万	990万	1,311万

階数別の㎡単価

1-3階

18.6万/㎡

3件

8階以上

16.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	愛知県岡崎市伝馬通3丁目41
築年月	1995年3月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	42戸
専有面積	19.20m² ～ 74.42m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	大成建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東岡崎駅

名鉄名古屋本線

徒歩10分

学区情報

小学校

岡崎市立梅園小学校

中学校

岡崎市立甲山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ伝馬通	1995	42戸	17.0万	1,150万
サンクレーア梅園	2010	44戸	30.7万	3,080万
ロイヤル梅園ガーデンＢ棟	1984	50戸	13.6万	1,100万
ユーハウス第３岡崎	1994	25戸	18.1万	1,480万
三旺マンション東岡崎	1984	39戸	15.6万	1,150万
インペリアル梅園の丘	1988	12戸	19.6万	1,599万
シャンボール岡崎	1973	53戸	12.8万	730万
フレストパーク甲山	2008	27戸	25.0万	2,100万
ユニーブル康生通	1995	40戸	20.2万	1,680万
ミッドシティセントラル東岡崎	2013	33戸	51.0万	3,980万
リバーサイド朝日	1985	14戸	18.9万	1,380万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2022
3LDK	-	17.4万	14.8万	18.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.97万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.36万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,100万	14.79万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.41万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.41万/㎡
2016年6月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	1,380万	18.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額35,594円。1Kなら月額35,594円が相場です。

ワンルーム

36,091円

33,000〜39,000円

35,594円

30,000〜39,000円

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	39,000円	2,378円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	39,000円	2,031円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	39,000円	2,031円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,031円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	39,000円	2,378円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	37,000円	1,927円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	37,000円	1,927円/㎡
2025年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,927円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	37,000円	2,256円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	30,000円	1,562円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	39,000円	2,031円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	39,000円	2,031円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	39,000円	2,031円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,031円/㎡
2024年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,031円/㎡
2023年5月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,031円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	39,000円	2,031円/㎡
2022年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,031円/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	39,000円	2,031円/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	39,000円	2,031円/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	39,000円	2,031円/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	39,000円	2,031円/㎡
2020年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	35,000円	1,823円/㎡
2018年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,719円/㎡
2018年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,719円/㎡
2018年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,719円/㎡
2018年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,719円/㎡
2018年10月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,719円/㎡
2017年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	33,000円	1,719円/㎡
2017年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	33,000円	1,719円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。