西早稲田マンション

東京都新宿区西早稲田2丁目4-26 | 築45年 | 21戸

推定相場

西早稲田マンション

賃料の推移

18万14万10万6万

201320152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,500〜73,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の20%・11件）で、平均6,270万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,270万円、１Ｒは平均1,667万円です。

１ＬＤＫ

11件

3,638万

２ＬＤＫ

8件

5,060万

１Ｒ

6件

1,667万

３ＬＤＫ

11件

6,270万

３ＤＫ

3件

4,750万

２ＤＫ

7件

3,470万

１ＤＫ

7件

2,511万

２Ｋ

2件

2,886万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	11件	3,638万	2,200万	4,737万
２ＬＤＫ	8件	5,060万	3,788万	6,354万
１Ｒ	6件	1,667万	1,062万	2,976万
３ＬＤＫ	11件	6,270万	4,101万	7,531万
３ＤＫ	3件	4,750万	4,229万	5,329万
２ＤＫ	7件	3,470万	2,236万	4,167万
１ＤＫ	7件	2,511万	1,631万	3,722万
２Ｋ	2件	2,886万	2,236万	3,536万

物件概要

所在地	東京都新宿区西早稲田2丁目4-26
築年月	1981年1月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	22.00m² ～ 79.90m²
分譲会社	藤田建設
施工会社	佐藤建設
管理会社	自主管理
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

早稲田駅

東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩4分

🚉

西早稲田駅

東京メトロ副都心線

徒歩10分

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

戸塚第一小学校

中学校

西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西早稲田マンション	1981	21戸	95.8万	4,980万
ハイネス早稲田	1981	27戸	95.6万	6,980万
グランベル西早稲田ラフィーネ	2008	35戸	107.2万	5,480万
サンハイツ西早稲田	1983	17戸	63.6万	1,590万
アイビス早稲田	1978	8戸	57.1万	1,500万
西早稲田ロータスビル	1992	9戸	-	-
カーサ早稲田	1974	49戸	60.2万	2,980万
早稲田ユニテ	1978	31戸	74.6万	1,780万
アトラス西早稲田	2019	48戸	191.3万	5,860万
メゾンエクレーレ早稲田	1997	25戸	115.7万	8,680万
ザ・ステージ早稲田	1992	63戸	106.5万	2,100万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	4,980万	95.77万/㎡
2015年3月	低層	2DK	30㎡〜	1,550万	49.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の40%）で、平均月額74,353円。2LDKなら月額139,333円が相場です。

ワンルーム

69,667円

69,000〜71,000円

69,500円

60,000〜76,000円

1DK

74,353円

67,000〜78,000円

85,667円

82,000〜89,000円

2DK

101,667円

100,000〜105,000円

2LDK

139,333円

100,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

28件

8〜10万

9件

10〜15万

4件

15〜20万

2件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	高層	1DK	25㎡〜	77,000円	2,906円/㎡
2024年1月	高層	1DK	25㎡〜	67,000円	2,514円/㎡
2024年1月	高層	1DK	25㎡〜	76,000円	2,852円/㎡
2023年8月	中層	1DK	25㎡〜	73,000円	2,920円/㎡
2023年10月	中層	2K	30㎡〜	82,000円	2,412円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,094円/㎡
2021年2月	中層	1DK	25㎡〜	76,000円	3,040円/㎡
2021年1月	高層	1K	25㎡〜	76,000円	2,963円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,727円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,690円/㎡
2020年3月	高層	1DK	30㎡〜	78,000円	2,600円/㎡
2020年3月	中層	1DK	30㎡〜	76,000円	2,533円/㎡
2020年3月	中層	2LDK	40㎡〜	100,000円	2,439円/㎡
2020年3月	高層	1DK	25㎡〜	78,000円	3,120円/㎡
2020年2月	中層	2DK	40㎡〜	105,000円	2,561円/㎡
2018年9月	中層	2DK	40㎡〜	100,000円	2,439円/㎡
2018年6月	高層	1K	25㎡〜	76,000円	2,963円/㎡
2018年6月	中層	2K	30㎡〜	85,000円	2,500円/㎡
2018年5月	高層	1DK	25㎡〜	78,000円	3,120円/㎡
2018年4月	高層	1DK	25㎡〜	78,000円	2,889円/㎡
2018年2月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	3,040円/㎡
2018年2月	中層	1DK	30㎡〜	76,000円	2,533円/㎡
2018年1月	中層	1DK	25㎡〜	73,000円	2,607円/㎡
2017年9月	低層	1DK	20㎡〜	70,000円	3,182円/㎡
2017年9月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,960円/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,363円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	55㎡〜	158,000円	2,873円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,909円/㎡
2017年12月	低層	1DK	20㎡〜	69,000円	3,136円/㎡
2017年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,094円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。