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アーバニス今出川緑彩通り

京都府京都市上京区村雲町 | 築21年 | 47戸

推定相場
アーバニス今出川緑彩通り
最新データ
2021年7月
売買7件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は66.8万円。京都市上京区全体の平均(67.5万円)より1.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20202021
各物件 中央値ライン

賃料の推移

19万17万15万13万
20162019202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の140,000円から2024年には174,000円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の43%・3件)で、平均4,147万円です。1LDKが最も高く平均4,280万円、2LDKは平均3,980万円です。
1LDK
2件
4,280万
2LDK
2件
3,980万
3LDK
3件
4,147万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 4,280万 4,180万 4,380万
2LDK 2件 3,980万 3,980万 3,980万
3LDK 3件 4,147万 3,780万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.4万円で、1-3階(60.4万円)と比べて8.0万円(+13.2%)高くなっています。
1-3階
60.4万/㎡
3件
4-7階
56.8万/㎡
2件
8階以上
68.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市上京区村雲町
築年月2005年10月(築21年)
階建て11階建
総戸数47戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩10分
🚉
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
徒歩24分

学区情報

小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバニス今出川緑彩通り 2005 47戸 66.8万 4,180万
アーバニス今出川緑彩通り 2005 47戸 62.8万 4,580万
フォルム堀川今出川 1988 78戸 61.1万 3,380万
アクシルコート堀川今出川 1992 57戸 48.5万 1,100万
セレッソコート京都御所西 1997 49戸 58.8万 1,280万
サーパス堀川今出川 2000 26戸 57.4万 3,840万
ライオンズマンション京都西陣 1986 68戸 61.9万 2,880万
リソシエ今出川堀川グランディス 2000 34戸 54.9万 3,298万
サンレジデンス錦綾東堀川 1982 75戸 51.7万 3,680万
藤和シティホームズ一条戻橋 1998 31戸 57.9万 4,480万
エスリード一条東堀川 2012 42戸 71.8万 4,200万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021
3LDK 60.3 56.8
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年7月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 4,180万 66.82万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.45万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.76万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 4,380万 70.02万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.81万/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.45万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額158,000円
3LDK
158,000円
140,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 168,000円 2,685円/㎡
2024年6月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,280円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,238円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,238円/㎡
2019年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,280円/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,238円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。