ロジェ羊ヶ丘

北海道札幌市清田区北野一条1丁目2-1 | 築35年 | 57戸

推定相場

ロジェ羊ヶ丘

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12万/㎡から2026年は20.1万/㎡へ、13年間で67.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均1,222万円です。4LDKが最も高く平均1,235万円、ーは平均1,019万円です。

ー

2件

1,019万

3LDK

21件

1,222万

4LDK

2件

1,235万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,019万	898万	1,140万
3LDK	21件	1,222万	650万	1,580万
4LDK	2件	1,235万	1,080万	1,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.0万円で、1-5階（14.5万円）と比べて1.5万円（+10.3%）高くなっています。

1-5階

14.5万/㎡

18件

6-10階

16万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市清田区北野一条1丁目2-1
築年月	1991年8月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	57戸
専有面積	75.50m² ～ 178.24m²
分譲会社	高野観光開発
施工会社	伊藤組土建丸金佐々木建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

学区情報

小学校

札幌市清田区小学校学区

中学校

札幌市清田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジェ羊ヶ丘	1991	57戸	20.1万	1,580万
エメラルドグリーン北野	1989	25戸	14.1万	1,198万
月寒ターミナルハイツ	1986	50戸	8.6万	780万
ロピア北野通り	1975	43戸	15.7万	1,100万
ハウスオブリザ月寒東弐番館	1997	19戸	14.1万	1,399万
マック羊ヶ丘コート	1990	64戸	16.3万	1,280万
メゾンドルチェ月寒東弐番舘	1992	60戸	10.7万	980万
ロピア北野２	1995	55戸	-	-
ロピア北野	1994	29戸	24.1万	1,680万
クリーンリバー南月寒	1994	82戸	22.0万	1,899万
エクセレント月寒	1991	20戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025	2026
3LDK	12.4万	13.0万	16.1万	14.3万	14.3万	19.1万	19.7万	20.1万
4LDK	-	12.0万	-	-	-	15.0万	-	-
ー	-	-	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.11万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.11万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.92万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.11万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.15万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,390万	14.96万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.15万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.2万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	175㎡〜	1,498万	8.41万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.81万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,160万	14.83万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,260万	16.11万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.96万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.99万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.99万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	890万	11.79万/㎡
2015年4月	低層	ー	75㎡〜	898万	11.48万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.21万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	960万	12.7万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,140万	14.58万/㎡
2014年4月	中層	ー	75㎡〜	1,140万	14.58万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	650万	8.6万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,230万	15.73万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.07万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	750万	9.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。