ストークコージィ芝公園
東京都港区芝2丁目1-19 | 築44年 | 20戸
最新データ
2025年3月
売買5件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は114.6万円。周辺エリア平均（161.4万円）より29.0%低く、港区全体の平均（170.4万円）より32.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万20万
201320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.4万/㎡から2025年は116.4万/㎡へ、12年間で195.6%上昇しました（年平均+16.3%）。直近3年では195.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,000円から2022年には89,000円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・40件）で、平均8,065万円です。オープンフロアが最も高く平均18,017万円、１Ｒは平均2,203万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
12件 |
2,203万 |
1,500万 |
6,800万 |
| １ＬＤＫ |
31件 |
5,163万 |
2,588万 |
9,000万 |
| ２ＤＫ |
14件 |
4,561万 |
3,137万 |
7,002万 |
| １Ｋ |
36件 |
2,317万 |
941万 |
6,050万 |
| ２ＬＤＫ |
40件 |
8,754万 |
3,475万 |
88,971万 |
| ３ＬＤＫ |
40件 |
8,065万 |
5,459万 |
14,721万 |
| ２Ｋ |
2件 |
2,993万 |
2,598万 |
3,388万 |
| オープンフロア |
2件 |
18,017万 |
13,445万 |
22,588万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝2丁目1-19 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.16m² ～ 92.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和建物 |
|---|
| 施工会社 | 三和ビル建設 |
|---|
| 管理会社 | 三和建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新橋駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ストークコージィ芝公園 |
1982 |
20戸 |
114.6万 |
3,180万 |
| 芝パークサイドハイツ |
1977 |
78戸 |
126.4万 |
7,680万 |
| ザ・パークワンズ芝公園 |
2018 |
82戸 |
276.0万 |
13,900万 |
| ライオンズプラザ芝公園 |
1982 |
68戸 |
114.0万 |
1,860万 |
| ローヤルマンション金杉 |
1977 |
70戸 |
73.2万 |
1,690万 |
| レック芝公園マンション |
1979 |
109戸 |
127.9万 |
4,800万 |
| ベルヴィラージュ芝公園 |
2004 |
31戸 |
180.4万 |
6,480万 |
| エスポワール芝公園 |
1999 |
30戸 |
175.2万 |
5,490万 |
| ステージファースト芝公園 |
2016 |
37戸 |
168.3万 |
4,400万 |
| グランティアラ芝大門 |
2008 |
25戸 |
146.8万 |
3,750万 |
| エスコート芝公園 |
2000 |
26戸 |
141.3万 |
3,000万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
39.4万 |
121.8万 |
116.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
3,180万 |
114.56万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
3,280万 |
118.16万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
3,380万 |
121.76万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,100万 |
38.66万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,140万 |
40.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額90,667円。1Rなら月額82,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
83,000円 |
2,904円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
95,000円 |
3,324円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
115,000円 |
4,028円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
120,000円 |
4,203円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
82,000円 |
2,881円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
98,000円 |
3,428円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
88,000円 |
3,078円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
83,000円 |
2,933円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
83,000円 |
2,903円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
77,000円 |
2,706円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
85,000円 |
2,987円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
79,000円 |
2,763円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
85,000円 |
2,987円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
79,000円 |
2,764円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
79,000円 |
2,763円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
85,000円 |
2,973円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。