エステート宮の沢
北海道札幌市西区西野一条9丁目1-20 | 築39年 | 32戸
最新データ
2022年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（30.4万円）より5.6%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を4.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.5万/㎡から2022年は23.5万/㎡へ、5年間で62.0%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,676万円です。3LDKが最も高く平均1,676万円、2LDKは平均948万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
948万 |
780万 |
1,280万 |
| 3LDK |
5件 |
1,676万 |
1,230万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野一条9丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.75m² ～ 87.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 橋本建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エステート宮の沢 |
1987 |
32戸 |
28.7万 |
2,190万 |
| グッドホーム時習館 |
1989 |
16戸 |
10.4万 |
650万 |
| ロピア西町 |
1993 |
20戸 |
26.0万 |
1,899万 |
| クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ |
1990 |
64戸 |
28.6万 |
2,560万 |
| ラピスコート宮の丘公園 |
2006 |
44戸 |
34.3万 |
2,680万 |
| エクセルシオール西町S21 |
2006 |
45戸 |
40.8万 |
3,480万 |
| クリーンリバーフィネス西野 |
2001 |
40戸 |
29.9万 |
2,870万 |
| クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア |
2015 |
93戸 |
49.5万 |
3,780万 |
| クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート |
2002 |
162戸 |
30.3万 |
2,450万 |
| クレアシティ宮の沢ライブズ |
2008 |
60戸 |
39.6万 |
3,280万 |
| ル・ケレス宮の沢ザ・フロント |
2017 |
59戸 |
49.8万 |
4,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
16.8万 |
- |
19.6万 |
- |
24.6万 |
| 2LDK |
- |
16.8万 |
12.5万 |
13.1万 |
20.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.67万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.81万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.52万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,230万 |
16.18万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.5万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.63万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.6万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.5万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,048万 |
16.8万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
730万 |
12.22万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。