ユニーブル緑町
愛知県名古屋市昭和区緑町2丁目28 | 築46年 | 13戸
最新データ
2023年3月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（27.4万円）を0.0%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より28.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.5万/㎡から2023年は27.4万/㎡へ、6年間で33.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では54.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均1,433万円です。4SLDKが最も高く平均3,925万円、3LDKは平均1,200万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,433万 |
1,300万 |
1,570万 |
| 3LDK |
2件 |
1,200万 |
1,200万 |
1,200万 |
| 4SLDK |
2件 |
3,925万 |
3,870万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区緑町2丁目28 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.41m² ～ 127.81m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | 榊原建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニーブル緑町 |
1980 |
13戸 |
27.4万 |
3,498万 |
| メイゾン御器所 |
1983 |
10戸 |
24.4万 |
1,630万 |
| プラウド御器所紅梅町 |
2007 |
17戸 |
43.7万 |
3,280万 |
| プラウド御器所 |
2015 |
44戸 |
69.8万 |
5,280万 |
| パークホームズ御器所 |
2005 |
65戸 |
61.3万 |
4,490万 |
| バンベール御器所紅梅町 |
2013 |
21戸 |
63.0万 |
4,500万 |
| アクトピア北山 |
1989 |
9戸 |
36.6万 |
3,350万 |
| パルティール御器所 |
2015 |
69戸 |
69.8万 |
1,450万 |
| プレミスト御器所 |
2013 |
36戸 |
54.3万 |
3,490万 |
| ライオンズマンション紅梅町 |
1999 |
58戸 |
55.0万 |
4,198万 |
| フレストステージ御器所 |
2000 |
20戸 |
39.8万 |
3,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
17.0万 |
17.0万 |
- |
- |
| 2LDK |
20.5万 |
20.7万 |
18.4万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
1SLDK |
125㎡〜 |
3,498万 |
27.38万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4SLDK |
125㎡〜 |
3,870万 |
30.29万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
4SLDK |
125㎡〜 |
3,980万 |
31.14万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
4SSSLDK |
125㎡〜 |
3,870万 |
30.29万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
17万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.42万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.54万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
17万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.54万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,570万 |
22.24万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.55万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
88,000円 |
1,246円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,308円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
88,000円 |
1,354円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。