代々木ハイツ２号館
東京都渋谷区代々木3丁目31-11 | 築58年 | 60戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は86.9万円。周辺エリア平均（135.0万円）より35.6%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より43.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2016202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の63.1万/㎡から2026年は86.9万/㎡へ、10年間で37.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・22件）で、平均5,460万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,521万円、２ＤＫは平均4,630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
11件 |
4,944万 |
2,946万 |
7,291万 |
| ２ＬＤＫ |
22件 |
5,460万 |
2,870万 |
6,977万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
6,964万 |
6,857万 |
7,071万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
9,198万 |
6,609万 |
11,786万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
8,201万 |
5,602万 |
12,017万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
11,521万 |
9,613万 |
13,429万 |
| １Ｒ |
2件 |
4,993万 |
2,174万 |
7,811万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
4,630万 |
3,280万 |
6,482万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3丁目31-11 |
|---|
| 築年月 | 1968年12月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.20m² ～ 50.70m² |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
63.1万 |
81.2万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,580万 |
86.9万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,580万 |
86.9万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
3,980万 |
96.61万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,200万 |
83.39万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
78.97万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
63.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。