アルファスマート久米の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の27.8万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、8年間で7.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,925万円です。2LDKが最も高く平均2,271万円、3LDKは平均1,925万円です。

2LDK

3件

2,271万

3LDK

9件

1,925万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,271万	2,153万	2,417万
3LDK	9件	1,925万	1,708万	2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（24.9万円）と比べて2.6万円（+10.4%）高くなっています。

1-3階

24.9万/㎡

4件

4-7階

28.3万/㎡

3件

8階以上

27.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	愛媛県松山市来住町1490-12
築年月	2013年7月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	43戸
専有面積	71.14m² ～ 73.22m²

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

久米駅

伊予鉄道横河原線

徒歩17分

学区情報

小学校

松山市小学校・中学校学区

中学校

松山市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファスマート久米	2013	43戸	29.9万	2,190万
アルファスマート北久米	2018	44戸	35.2万	2,880万
星ヶ岡マンション	1977	36戸	10.7万	295万
グランフィル久米西棟	1989	52戸	21.7万	1,580万
ジェイシティ久米駅前	2003	55戸	25.5万	1,980万
グランフィル久米東棟	1990	75戸	15.3万	1,120万
グランディア星ノ岡	1994	70戸	23.1万	1,590万
パークベルズ久米	1997	72戸	21.4万	1,480万
アルファステイツ南久米	2014	39戸	33.0万	2,840万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	24.6万	25.2万	25.7万	29.5万	29.4万	29.9万
2LDK	27.8万	27.3万	-	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.92万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.38万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,160万	29.5万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.68万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,830万	25万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,830万	24.96万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,830万	25万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.68万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	70㎡〜	1,900万	26.71万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.59万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.84万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。