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ロイヤルマンション栄

新潟県上越市栄町3-49 | 築36年 | 24戸

推定相場
ロイヤルマンション栄
最新データ
2025年3月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均(20.6万円)を0.0%上回って、上越市全体の平均(28.2万円)より27.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520162017201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.9万/㎡から2025年は20.6万/㎡へ、10年間で72.9%上昇しました(年平均+7.3%)。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の43%・3件)で、平均1,293万円です。2LDKが最も高く平均1,330万円、2DKは平均1,058万円です。
2DK
2件
1,058万
2LDK
2件
1,330万
3LDK
3件
1,293万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 1,058万 1,058万 1,058万
2LDK 2件 1,330万 1,280万 1,380万
3LDK 3件 1,293万 1,105万 1,670万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.5万円で、1-3階(12.5万円)と比べて1.0万円(+8.0%)高くなっています。
1-3階
12.5万/㎡
3件
4-7階
13.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地新潟県上越市栄町3-49
築年月1990年12月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積24.54m² ~ 62.13m²

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
高田駅
JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖~長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線
徒歩16分

学区情報

小学校
上越市立東本町小学校
中学校
上越市立城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルマンション栄 1990 24戸 20.6万 1,280万
マンション高田館302号 1987 67戸 20.6万 1,399万
マンション高田館 1987 44戸 20.6万 1,399万
コンフォート大町 1999 6戸 19.0万 1,480万
ダイアパレス高田駅前 2006 60戸 30.0万 1,800万
グランディール西城 2005 40戸 33.0万 2,078万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201820242025
2LDK - 13.0 - - - 20.6
3LDK 11.9 11.9 - - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.61万/㎡
2024年4月 低層 1R 20㎡〜 199万 8.12万/㎡
2018年7月 低層 2DK 35㎡〜 598万 15.11万/㎡
2018年7月 低層 2DK 40㎡〜 598万 14.15万/㎡
2017年6月 中層 6LDK 155㎡〜 1,845万 11.71万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 80㎡〜 980万 11.92万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 60㎡〜 810万 13.04万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 80㎡〜 980万 11.92万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 80㎡〜 980万 11.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。