ドレッセ美しの森フロラージュイーストヒル
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目25-1 | 築19年 | 76戸
推定相場
ドレッセ美しの森フロラージュイーストヒル
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は113.9万円。周辺エリア平均（95.1万円）を19.7%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を84.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2016202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の86.7万/㎡から2026年は113.9万/㎡へ、10年間で31.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均7,569万円です。4LDKが最も高く平均12,120万円、3LDKは平均7,569万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
7,569万 |
6,780万 |
8,980万 |
| 4LDK |
3件 |
12,120万 |
8,380万 |
15,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目25-1 |
|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.58m² ～ 117.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 三菱商事 他 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 東急グリーンシステム |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
86.7万 |
- |
84.7万 |
88.2万 |
102.7万 |
- |
113.9万 |
| 4LDK |
- |
85.0万 |
- |
- |
- |
128.2万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
113.86万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
113.86万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
12,500万 |
124.44万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
15,480万 |
131.97万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
99.68万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
105.71万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
88.98万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,990万 |
87.37万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
84.74万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
8,380万 |
85.05万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,880万 |
86.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。