西所沢椿峰ニュータウン９０街区
埼玉県所沢市山口5246 | 築44年 | 36戸
最新データ
2025年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.8万円。所沢市全体の平均（33.3万円）より58.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.1万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、11年間で61.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,209万 |
915万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市山口5246 |
|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.76m² ～ 98.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
9.1万 |
- |
18.6万 |
16.6万 |
14.7万 |
14.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.77万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.59万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.65万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.77万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.65万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,290万 |
15.05万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.09万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
18.55万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
18.55万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
600万 |
6.11万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
780万 |
9.1万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
780万 |
9.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。