オーラム南が丘ガーデン
三重県津市半田3438-129 | 築18年 | 33戸
最新データ
2025年6月
売買33件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は18.6万円。津市全体の平均（22.6万円）より17.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201220142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の22万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、13年間で1.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
15万13万11万9万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の105,000円から2020年には125,000円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均1,696万円です。4LDKが最も高く平均2,098万円、3LDKは平均1,696万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
26件 |
1,696万 |
1,378万 |
2,010万 |
| 4LDK |
5件 |
2,098万 |
1,720万 |
2,396万 |
| 5LDK |
2件 |
2,060万 |
1,989万 |
2,131万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県津市半田3438-129 |
|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.60m² ～ 104.55m² |
|---|
| 分譲会社 | オームライフ |
|---|
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
22.5万 |
- |
- |
- |
24.0万 |
18.6万 |
| 3LDK |
22.4万 |
23.8万 |
23.2万 |
20.8万 |
23.0万 |
23.1万 |
24.1万 |
26.2万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,720万 |
18.61万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.2万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.13万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
22.98万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.04万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,360万 |
24.88万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.91万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,920万 |
23.39万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.03万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
18.89万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.69万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.69万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.91万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.5万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.55万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.13万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,930万 |
23.52万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.36万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
5LDK |
100㎡〜 |
2,410万 |
23.06万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.91万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.25万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.91万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
5LDK |
100㎡〜 |
2,250万 |
21.52万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.23万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.25万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.59万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,770万 |
23.42万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.54万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
25.46万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
21.04万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.13万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
23.15万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,653円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,653円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,587円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,653円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,340円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,218円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。