プチモンド諏訪レイク
長野県諏訪郡下諏訪町北高木9495-1 | 築34年 | 148戸
最新データ
2023年5月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.3万円。諏訪郡下諏訪町全体の平均（15.0万円）を22.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2023年は17万/㎡へ、10年間で18.0%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
28件 |
838万 |
550万 |
1,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は18.3万円で、1-5階（15.6万円）と比べて2.7万円（+17.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県諏訪郡下諏訪町北高木9495-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 148戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.21m² ～ 72.76m² |
|---|
| 分譲会社 | ボクスイ興産 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設、他4社 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プチモンド諏訪レイク |
1992 |
148戸 |
18.3万 |
950万 |
| マークプラザ湖岸通り |
2008 |
22戸 |
29.2万 |
2,580万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
16.3万 |
16.4万 |
16.9万 |
14.5万 |
13.5万 |
11.2万 |
13.3万 |
17.0万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
550万 |
14.38万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
1LDK |
50㎡〜 |
950万 |
18.29万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
1LDK |
50㎡〜 |
950万 |
18.29万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.17万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
800万 |
15.41万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.17万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.17万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.71万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.71万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.17万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.52万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.71万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.2万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.95万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.95万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
800万 |
15.41万/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
800万 |
15.41万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
850万 |
16.37万/㎡ |
| 2014年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
980万 |
17.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
800万 |
15.41万/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,040万 |
18.97万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.85万/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.95万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
930万 |
17.91万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
950万 |
18.29万/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
880万 |
26.5万/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
950万 |
28.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。